Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản

Bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh doanh mang lại lợi nhuận rất lớn. Vậy, làm sao để thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn.

1. Những quy định liên quan đến thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản bạn nên biết

Khi thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản thì cả doanh nghiệp ở Việt Nam và chủ đầu tư đến từ nước ngoài phải đảm bảo đáp ứng những điều kiện cơ bản như:

Vốn pháp định:

  • Về lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư từ nước ngoài muốn mở công ty ở Việt Nam thì cần đăng ký vốn pháp định tối thiểu là 20 tỷ VNĐ và phải có văn bản xác minh tính chính xác của số vốn này.
  • Phải xác minh tài khoản ngân hàng có ít nhất 20 tỷ VNĐ hoặc báo cáo về khả năng tài chính của tổ chức, đảm bảo có tối thiểu 20 tỷ đồng vốn pháp định.

Nhân sự có chứng chỉ:

  • Doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản sẽ phải có ít nhất 2 thành viên có chứng chỉ, văn bằng hợp lệ về hành nghề môi giới, kinh doanh bất động sản và là người mang quốc tịch Việt Nam.
  • Người quản lý, người đại diện, giám đốc, chủ tịch... của công ty phải có ít nhất 1 người có chứng chỉ hành nghề kinh doanh bất động sản.

Chủ đầu tư quốc ngoại:

  • Chủ đầu tư đến từ nước ngoài để thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản có thể là cá nhân hoặc tổ chức, doanh nghiệp thuộc các nước WTO.
  • Chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ những loại giấy tờ xác minh tư cách cá nhân và tư cách pháp nhân như hộ chiếu, chứng minh nhân dân hay quyết định ủy quyền cho người đại diện công ty tiến hành đầu tư vào Việt Nam, nếu là bản photo thì cần có xác minh của lãnh sự quán. Ngoài ra, cần xác minh là cá nhân đó là công dân tuân thủ pháp luật, tổ chức đó là tổ chức hoạt động hợp pháp ở nước ngoài.

Cách thức đầu tư: Doanh nhân đến từ nước ngoài có thể tiến hành mở doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn quốc ngoại ở Việt Nam bắng một trong những thức như:

  • Mở công ty có vốn đầu tư từ 1% đến 100% của nước ngoài kinh doanh lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam. Có thể hiểu là mở công ty có 100% vốn từ nước ngoài (Tham khảo ngay: Tư vấn thành lập công ty 100% vốn nước ngoài) và mở công ty có 1 – 99% vốn từ nước ngoài ( Tham khảo ngay: Thành lập công ty vốn đầu tư nước ngoài (từ 1-99%).)
  • Mở doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn quốc ngoại bằng cách để chủ đầu tư của nước ngoài tiến hành đăng ký mua rồi chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần theo quy định.

Các hình thức được kinh doanh được phép thực hiện: Khi chủ đầu tư của nước ngoài muốn mở công ty kinh doanh bất động sản ở Việt Nam thì chỉ có thể tiến hành dưới một số hình thức kinh doanh như:

  • Xây dựng nhà, công trình xây dựng nhằm kinh doanh đúng như mục đích sử dụng đất đối với đất thuê trong khu chế xuất, khu công nghiệp.
  • Chuyển nhượng các dự án bất động sản cho mục đích xây nhà, xây dựng công trình cho thuê, hoặc mua bán.
  • Cho thuê lại công trình xây dựng hoặc nhà mà doanh nghiệp đã thuê để cho thuê trước đó.
  • Đầu tư xây dựng công trình nhà ở để mua, bán và cho thuê.
  • Xây dựng nhà ở rồi cho thuê, xây dựng công trình khác để mua, bán, cho thuê.

2. Quy trình thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản

Vì có 2 phương thức để một chủ đầu tư đến từ nước ngoài mở công ty bất động sản ở Việt Nam. Do đó, về quy trình cũng sẽ có 2 quy trình riêng, cụ thể như sau:

Quy trình thành lập công ty kinh doanh bất động sản có vốn quốc ngoài bằng hình thức mua bán, chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần.

  • Bước 1: Chuẩn bị thông tin công ty đầy đủ
  • Bước 2: Xin giấy phép thành lập công ty
  • Bước 3: Công bố thông tin công ty
  • Bước 4: Chủ đầu tư tiến hành đăng ký mua cổ phần, góp vốn.
  • Bước 5: Tiến hành chuyển nhượng, ký hợp đồng mua bán cổ phần, phần vốn góp giữa doanh nhân ngoại quốc và doanh nghiệp Việt Nam.

Quy trình thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản

  • Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ thông tin doanh nghiệp.
  • Bước 2: Tiến hành xin giấy phép đầu tư.
  • Bước 3: Xin giấy phép đăng ký doanh nghiệp.
  • Bước 4: Công bố thông tin công ty

>>> Để được hướng dẫn chi tiết cách làm hồ sơ, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Hồ sơ thành lập công ty

>>> Doanh nghiệp hãy đăng ký thành lập công ty trọn gói tại Nam Việt Luật để được Nam Việt Luật soạn thảo hồ sơ, hướng dẫn chi tiết và hoàn trả lại giấy phép thành lập công ty hợp lệ trong thời gian ngắn nhất.

Nếu doanh nghiệp còn điều gì vướng mắc khi thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản có thể liên hệ ngay đến Nam Việt Luật để được tư vấn miễn phí.


Từ khóa liên quan:

Thành lập công ty ,


scroll

Gọi (7:45–17:15): 028 7300 0555Gọi (24/7): 090 960 8102Bảng giáLiên hệ